+7-495-374-74-80

info@ecodom99.ru

ПОСТРОЕННОЕ

ПОЧЕМУ МЫ

ЧТО МЫ СТРОИМ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

КОНТАКТЫ

Стоимость дома

СТАТЬИ

Вы просмотрели большое количество вариантов домов но не можете понять какой дом лучше?

Вы обратились в несколько компаний но не можете выбрать с кем работать?

Вы не можете точно сказать в каком из предложений дорого а в каком подозрительно дешево?

 

Статья 1 - Стоимость дома и его комплектация

 

Стоимость дома -  один из основных вопросов при его выборе.

Чтобы завлечь покупателя в рекламах указываются сказочно-низкие цены домов, которые порой равны стоимости бюджетного российского автомобиля!

С другой стороны мы все понимаем, что ”сказок” не бывает и бесплатный сыр только в мышеловке.

Так что же скрывается за ценой дома?

 

Стоимость дома складывается из двух основых компонентов:

      • стоимости материалов (номенклатура и количество)

       • стомости работ

 

Все! Очень простая математика!

Изготовитель дома несет затраты на покупку материалов, поэтому стоимость дома не может быть ниже себестоимости материалов, а иначе, в чем смысл бизнеса? Вывод очевиден: если предлагается дом по стоимости ниже рыночной, значит дом будет из дешевых и некачественных  материалов. Или его могут собрать без материалов что закладываются внутрь стен и перекрытий, которые будут указаны в смете но по факту использованы не будут.

Бесплатная работа также недопустима. Когда речь идет о доме это выходит втридорога последующими нескончаемыми ремонтами.

 

Так за свет чего снижают цены продавцы?

Одна из уловок– указывать стоимость дома, где не включены некоторые из необходимых узлов и систем, без которых человеку не обойтись. Например, не включают инженерные системы дома, прокладку электрики,  отделку, фундамент и проч. Дополнительное приобретение данных систем существенно увелчивает базовую стоимость дома.

 

Основа дома – его проект.  Все первоначальные идеи и задумки выкладываются в архитектурные разработки и необходимые для строительства чертежи.

Для привлечения покупателей типовые проекты домов предлагаются бесплатно. Но, входит ли в стоимость работы по его доработки под клиента? Ведь известно, что каждый человек индивидуален и зачастую типовой проект не подходит для каждой семьи – необходима доработка, которая может также стать существенной статьей расхода.  Поэтому уточняйте стоимость доработки проекта.

Комбинация материалов дома формируют основные его узлы, такие как как кровля, стены, перегородки, перекрытия, фундамент, которые обеспечивают качество и надежность всего дома. Эти узлы проработаны годами эксплуатации и технологиями производителей домов, поэтому хорошо известно что и где применить. Однако, неверно подобранные материалы, низкое их качество, недоработки даже одного из узлов могут навредить всему дому в целом.

И вот здесь и проявляются основные отличия одного дома от другого, ведь низкая стоимость дома может быть следствием экономии на материалах в узлах.

Рассмотрим для примера сравнение типового дома одинаковой площади от компании ЭКОДОМ|99 и широко рекламируемого сейчас продавца с невероятно низкими ценами.  (см. таблицу) Заявленная цена продавца была на 30% ниже стоимости дома от ЭКОДОМ|99.

Даже при поверхностном сравнении явно видно, что продается не полноценный дом, а дачный домик для летнего проживания. В стенах нет звукоизоляции, холодный пол, каркас недостаточной прочности за счет малых размеров пиломатериалов и отсутствии плит жесткости, нет пароизоляции что приводит к намоканию и разрушению несущего каркаса дома, убогая отделка, дачные окна, неплотный монтаж и многое другое – и это все для того, чтобы в рекламных материалах появилась сказочно низкая но привлекательная цена!

Но горе покупателю, который приобретет этот дом и поздно осознает что это кот в мешке!

Надо сказать что стоимость дома у этого продавца возрасла до размеров, превышающих стомиость дома ЭКОДОМ|99 в 1,5 раза, после того как были добавлены все недостающие материалы и дома стали эквивалентны.

 

“Дом по ключ”- гласит объявление каждого второго продавца, которая подразумевает полный перечень работ при покупке дома. Но эта фраза также очень удобна и чтобы скрыть неприятные для продавца подробности.

Поэтому, просите продавца подробно рассказать что скрывается за ней.  Какая комплектация дома?  Какой фасад? Какие покрытия стен? Входит ли проектирование? Какой сервис предоставляется?

Напоминаем еще раз , что все эти элементы в совокупности могут обойтись в соизмеримую со стоимостью дома сумму, поэтому спрашивайте спрашивайте спрашивайте!

 

 

И, наконец, гарантия. Казалось бы сегдня эта услуга уже воспринимается как данность, но по факту не каждый продавец её предоставляет.  Поинтересуйтесь, предоставляется ли гарантия, на какой период, чот входит в ней и на какие узлы она распространяется, входит ли в стоимость дома? Ведь важно понимать кто будет оплачивать гарантийные случаи. И здесь за привлекательно низкой ценой могут скрываться компании-однодневки, для которых первичной задачей является побыстрее “наклепать” дом и исчезнуть, оставляя один-на-один хозяина дома с его покупкой.

 

Будьте внимательны при выборе дома и его продавца!

БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ СМЕТЫ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО

 

 

 

Оставьте Вашу контактную информацию в форме справа

и специалисты нашей компании свяжутся

для уточнения деталей по проекту фундамента

Или отправьте информацию по Вашему фундаменту

на электронную почту нашей компании

 БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ

СМЕТЫ на СТРОИТЕЛЬСТВО

info@ecodom99.ru

ПОДПИСАТЬСЯ на Скидки / Специальные предложения / Полезные статьи и многое другое

 

 

 

Нажимая кнопку "Подписаться" Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

+7-495-374-74-80

info@ecodom99.ru